¿Por qué los centros comerciales pueden considerarse verdaderos grupos empresariales?

Resumen

En la actualidad los grupos empresariales se están aprovechando de las falencias conceptuales que existen sobre ellos, para definir su existencia, calidades, clases, medios y alcances, jurídicos y económicos, capacidades, etc. Esta falencia conceptual, ha permitido que, con mayor precisión, sea engañada la legislación colombiana, por cuanto, ésta define que solamente, hay grupo empresarial, cuando una asociación cumple con dos requisitos, al mismo tiempo. El primero señala que la figura societaria está dividida piramidalmente teniendo como gobierno corporativo una misma matriz y en segunda medida, que además de tener un superior jerárquico (la matriz) también todas y cada una de las personas (naturales o jurídicas) que la con- forman, tengan un parámetro o una misma línea de producción o nicho comercial. Si unimos esta brecha legal y la proliferación de propiedades horizontales en Colombia bajo los lineamientos de la ley 775 de 2.001, se puede ver, que los grupos empresariales, se están mimetizando bajo esta modalidad de propiedad en Colombia, al camuflarse bajo los lineamientos de los centros comerciales o parques industriales, donde al diversificar el portafolio romperían con el segundo elemento de línea de producción.

Con esta investigación quiero generar espacios de discusión en los cuales sea la academia quien genere soluciones, y respuestas frente a este fenómeno y sea capaz de corregir éste “talón de Aquiles” jurídico. Si lo analizamos a fondo, se puede ver que una figura noble, como lo es la propiedad horizontal, bajo esta arista, se va a corromper, pudiendo cumplir con misiones diferentes a la naturaleza de su creación, tal y como sería de ser una herramienta para moldear cualquier mercado a su antojo.